NOWOCZESNE MIESZKANIA W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ – LEGIONOWO, UL. SIKORSKIEGO

Mamy przyjemność zaprezentować nową, kameralną inwestycję mieszkaniową zlokalizowaną przy ul. Sikorskiego w Legionowie (działka 34/30). Oferta obejmuje nowoczesne lokale w zabudowie dwulokalowej bliźniaczej, realizowane przez doświadczonego inwestora.
To idealna propozycja dla osób szukających komfortu domu jednorodzinnego połączonego z funkcjonalnością nowoczesnego mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dojazdem do Warszawy.

DOSTĘPNE METRAŻE I UKŁADY:

W ofercie posiadamy 3 unikalne mieszkania, zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i doskonałym doświetleniu wnętrz:

• Mieszkanie 42, 73 m2 – 2 pokoje | Komfortowy salon z aneksem kuchennym, ustawna sypialnia, łazienka. Idealne dla singla lub pary na start. (Cena: 492 500) 
  
• Mieszkanie 49,78 m2 – 3 pokoje | Przestronne i funkcjonalne wnętrze z dużą strefą dzienną i sypialnią + ogródek 70 m2 ( Cena: 647 500) 
  
• Mieszkanie 51,46 m2 – 3 pokoje | Doskonała propozycja dla rodziny – salon z aneksem oraz dwie niezależne sypialnie zapewniające prywatność. (Cena: 642 500) 
  

STANDARD WYKOŃCZENIA (STAN DEWELOPERSKI PREMIUM)

Budynek powstaje przy użyciu najwyższej jakości materiałów budowlanych oraz nowoczesnych technologii gwarantujących wysoki poziom energooszczędności i izolacji akustycznej:

• Konstrukcja i Izolacja: Ściany zewnętrzne z nowoczesnych bloczków Ytong Acura Light o grubości 24 cm, ocieplone wysokiej klasy styropianem grafitowym (15 cm) o świetnym współczynniku przewodzenia ciepła. Strop żelbetonowy (20 cm) z podwójnym zbrojeniem i pełną izolacją termiczno-akustyczną.
  
• Okna i Drzwi: Energooszczędne, trzyszybowe okna PCV Salamander Blue Evolution 82 w designerskim dwukolorowym wydaniu (czarny mat od zewnątrz, klasyczna biel od wewnątrz). Drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC2 marki WIKĘD (grubość 76 mm, świetne parametry termiczne i akustyczne 31 dB).
  
• Wykończenie wnętrz: Ściany i sufity pokryte maszynowym tynkiem gipsowym lekkim Knauf MP75L (w łazienkach zatarte na ostro pod ułożenie glazury, w pozostałych pokojach zatarte na gładko). Posadzki to gładkie wylewki cementowe docieplone twardym granulatem styropianowym. Schody żelbetonowe przygotowane pod wykończenie np. gresem lub kamieniem.
  
• Instalacje i Ogrzewanie:
  
  • Indywidualny, nowoczesny dwufunkcyjny kocioł gazowy Beretta Caldala X25C.
    
  • Komfortowe ogrzewanie podłogowe (posadzkowe) na całej powierzchni.
    
  • Przygotowana instalacja elektryczna, telewizyjna (kanał TV w salonie) oraz alarmowa.
    
  • Wyprowadzona infrastruktura pod szybki światłowód.
    
  • Instalacja wentylacji grawitacyjnej oraz systemowe kominy gazowe Rauch.
    
  • Możliwość instalacji klimatyzacji typu split w salonie (opcja dodatkowa).
    

ZAGOSPODAROWANIE TERENU I OTOCZENIE:

Inwestycja oddawana jest z kompletnie przygotowaną i uporządkowaną infrastrukturą zewnętrzną zgodnie z Projektem Zagospodarowania Terenu (PZT):

• Ogrodzenie i bezpieczeństwo: Cały teren inwestycji jest ogrodzony (ogrodzenie panelowe z podmurówką), wyposażony w nowoczesną bramę przesuwną z furtką w kolorze głębokiej czerni. Dla każdego lokalu przewidziano indywidualny domofon.
  
• Parking i komunikacja: Chodniki wybrukowane estetyczną kostką, a dedykowane miejsca parkingowe wykonane z ekologicznych płyt EKO wypełnionych eleganckim grysikiem.
  
• Estetyka: Działka wokół budynku została wyrównana i przygotowana pod własną aranżację ogrodu lub zasianie trawy. Na terenie działki znajdują się dedykowane, estetyczne pomieszczenie na odpady komunalne oraz indywidualne skrzynki gazowe, elektryczne i na listy.
  
• Media: Każdy lokal posiada w pełni indywidualne liczniki mediów, co gwarantuje pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji.
  

LOKALIZACJA:

Inwestycja przy ul. Sikorskiego łączy w sobie ciszę i kameralność z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej Legionowa. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji publicznej, zapewniające szybki transfer do centrum Warszawy.

TERMIN REALIZACJI:

Przewidywany termin zakończenia prac budowlanych i oddania inwestycji do użytku to koniec IV kwartału 2026 roku.

Zapraszamy do kontaktu i rezerwacji!

To idealny moment na zakup, który pozwala na elastyczne planowanie prac wykończeniowych. Pytania oraz chęć umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo prosimy kierować pod numer telefonu lub adres e-mail wskazany poniżej.

Rafał Szulc - 516 916 731

Więcej zdjęć pod linkiem: https://point-nieruchomosci.pl/mieszkanie-sprzedaz-43m2-470000pln-gen-wladyslawa-sikorskiego-7-legionowo-mazowieckie,216/13283/OMS