Legionowo
gen. Władysława Sikorskiego 7
Parametry
- Cena
- 470 000 PLN
- Cena za m2
- 10 930,23 PLN
- Powierzchnia
- 43 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 1
- Typ kuchni
- Aneks
- Rynek
- Pierwotny
- Rok budowy
- 2026
- Stan nieruchomości
- Idealny
- Dostępne od
- 2026-10-01
- Numer oferty
- 216/13283/OMS
Opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować nową, kameralną inwestycję mieszkaniową zlokalizowaną przy ul. Sikorskiego w Legionowie (działka 34/30). Oferta obejmuje nowoczesne lokale w zabudowie dwulokalowej bliźniaczej, realizowane przez doświadczonego inwestora.
To idealna propozycja dla osób szukających komfortu domu jednorodzinnego połączonego z funkcjonalnością nowoczesnego mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dojazdem do Warszawy.
DOSTĘPNE METRAŻE I UKŁADY:
W ofercie posiadamy 3 unikalne mieszkania, zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i doskonałym doświetleniu wnętrz:
- Mieszkanie 42, 73 m2 – 2 pokoje | Komfortowy salon z aneksem kuchennym, ustawna sypialnia, łazienka. Idealne dla singla lub pary na start. (Cena: 492 500)
- Mieszkanie 49,78 m2 – 3 pokoje | Przestronne i funkcjonalne wnętrze z dużą strefą dzienną i sypialnią + ogródek 70 m2 ( Cena: 647 500)
- Mieszkanie 51,46 m2 – 3 pokoje | Doskonała propozycja dla rodziny – salon z aneksem oraz dwie niezależne sypialnie zapewniające prywatność. (Cena: 642 500)
STANDARD WYKOŃCZENIA (STAN DEWELOPERSKI PREMIUM)
Budynek powstaje przy użyciu najwyższej jakości materiałów budowlanych oraz nowoczesnych technologii gwarantujących wysoki poziom energooszczędności i izolacji akustycznej:
- Konstrukcja i Izolacja: Ściany zewnętrzne z nowoczesnych bloczków Ytong Acura Light o grubości 24 cm, ocieplone wysokiej klasy styropianem grafitowym (15 cm) o świetnym współczynniku przewodzenia ciepła. Strop żelbetonowy (20 cm) z podwójnym zbrojeniem i pełną izolacją termiczno-akustyczną.
- Okna i Drzwi: Energooszczędne, trzyszybowe okna PCV Salamander Blue Evolution 82 w designerskim dwukolorowym wydaniu (czarny mat od zewnątrz, klasyczna biel od wewnątrz). Drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC2 marki WIKĘD (grubość 76 mm, świetne parametry termiczne i akustyczne 31 dB).
- Wykończenie wnętrz: Ściany i sufity pokryte maszynowym tynkiem gipsowym lekkim Knauf MP75L (w łazienkach zatarte na ostro pod ułożenie glazury, w pozostałych pokojach zatarte na gładko). Posadzki to gładkie wylewki cementowe docieplone twardym granulatem styropianowym. Schody żelbetonowe przygotowane pod wykończenie np. gresem lub kamieniem.
- Instalacje i Ogrzewanie:
- Indywidualny, nowoczesny dwufunkcyjny kocioł gazowy Beretta Caldala X25C.
- Komfortowe ogrzewanie podłogowe (posadzkowe) na całej powierzchni.
- Przygotowana instalacja elektryczna, telewizyjna (kanał TV w salonie) oraz alarmowa.
- Wyprowadzona infrastruktura pod szybki światłowód.
- Instalacja wentylacji grawitacyjnej oraz systemowe kominy gazowe Rauch.
- Możliwość instalacji klimatyzacji typu split w salonie (opcja dodatkowa).
- Indywidualny, nowoczesny dwufunkcyjny kocioł gazowy Beretta Caldala X25C.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU I OTOCZENIE:
Inwestycja oddawana jest z kompletnie przygotowaną i uporządkowaną infrastrukturą zewnętrzną zgodnie z Projektem Zagospodarowania Terenu (PZT):
- Ogrodzenie i bezpieczeństwo: Cały teren inwestycji jest ogrodzony (ogrodzenie panelowe z podmurówką), wyposażony w nowoczesną bramę przesuwną z furtką w kolorze głębokiej czerni. Dla każdego lokalu przewidziano indywidualny domofon.
- Parking i komunikacja: Chodniki wybrukowane estetyczną kostką, a dedykowane miejsca parkingowe wykonane z ekologicznych płyt EKO wypełnionych eleganckim grysikiem.
- Estetyka: Działka wokół budynku została wyrównana i przygotowana pod własną aranżację ogrodu lub zasianie trawy. Na terenie działki znajdują się dedykowane, estetyczne pomieszczenie na odpady komunalne oraz indywidualne skrzynki gazowe, elektryczne i na listy.
- Media: Każdy lokal posiada w pełni indywidualne liczniki mediów, co gwarantuje pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji.
LOKALIZACJA:
Inwestycja przy ul. Sikorskiego łączy w sobie ciszę i kameralność z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej Legionowa. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji publicznej, zapewniające szybki transfer do centrum Warszawy.
TERMIN REALIZACJI:
Przewidywany termin zakończenia prac budowlanych i oddania inwestycji do użytku to koniec IV kwartału 2026 roku.
Zapraszamy do kontaktu i rezerwacji!
To idealny moment na zakup, który pozwala na elastyczne planowanie prac wykończeniowych. Pytania oraz chęć umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo prosimy kierować pod numer telefonu lub adres e-mail wskazany poniżej.
Rafał Szulc - 516 916 731
Więcej zdjęć pod linkiem: https://point-nieruchomosci.pl/mieszkanie-sprzedaz-43m2-470000pln-gen-wladyslawa-sikorskiego-7-legionowo-mazowieckie,216/13283/OMS
Parametry dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
- Teren ogrodzony: Tak
- Dostępne w okolicy: Sklep, Restauracja, Szkoła, Centrum handlowe, Kościół, Hala sportowa, Przychodnia lekarska, Zabudowa niska, Park, Przedszkole, Plac zabaw, Las
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Point Nieruchomości z siedzibą przy Kaliska 15, 02-316 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres point.nieruchomosci@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Point Nieruchomości z siedzibą przy Kaliska 15, 02-316 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres point.nieruchomosci@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.